Блог За Пасивни Доходи 2023
Той изгонване от жилище Има различни последици, това е процес, който се извършва, когато наемодателят вече не иска наемателят, поради различни ситуации, да иска въпросното жилище да бъде изгонено в рамките на определен период от време.
Въпреки че а изгонване от жилище звучи заплашително и незабавно, има правила в Гражданския кодекс, които трябва да бъдат спазени и за двете страни, наемодател и наемател, за задоволително прекратяване на договора, в допълнение към предоставянето на възможност на наемателя да намери нов дом.
Ето защо тази информация е от голямо значение, за да знаете как да действате в случай, че се сблъскате с тази ситуация, независимо от коя страна сте. Освен това не забравяйте, че в Loft можем да ви помогнем да намерите своя собствен дом и никога повече да не се налага да преминавате през събитие от този тип.
Какво е а изгонване от жилище
Според Кралската испанска академия изгонването е „действие на изгонване на лицето, което го заема от имот, обикновено със съдебна заповед, за да го предаде на всеки, който има право на него“. Така че можем да разберем, че изгонването от жилище е онзи правен процес, чрез който наемателят изисква от своя наемодател да предаде имота.
Важно е да се подчертае важността на правната ситуация, когато се иска a изгонване от жилище; Въпреки че може да се направи с незаконови средства (какъвто е случаят с липса на лизинг), Федералният граждански кодекс в член 2414 определя нормите и правилата за това как този процес трябва да се извършва, без да засяга и двете страни.
В рамките на този раздел от Гражданския кодекс се разглеждат причините, поради които може да бъде поискан този процес на изваждане, в допълнение към участващите в изготвянето на протокола, както и стъпките, които трябва да се следват по време на него.
Благодарение на тези закони може да се гарантира, че изгонване от жилище не е незабавно, а дайте шанс на човека да намери ново място. Тук трябва да се отбележи, че не се създава запис за лош наемател, но се препоръчва, ако тази ситуация вече е била преживяна, най-добре е да потърсите своя собствена къща или апартамент с финансиране.
Най-често срещаните причини за a изгонване от жилище
Той изгонване от жилище Това е по-честа ежедневна ситуация, но има конкретни причини, поради които се иска това изоставяне на имота.
- не плаща наем
- Неспазване на договорните клаузи
- Не напускайте къщата, когато договорът е изтекъл или не е подновен
- Причиняване на умишлени щети
- Спорове между наемодател и наемател
- Използване на дома за незаконни дейности.
Всеки един от тях има своята правна сила, докато има договор, ако няма документ, където ситуацията, при която е дадено споразумението е законово уредена, разрешаването ще отнеме малко повече време, но винаги трябва да се прави по закон .
Ако не го направи, наемателят е изправен пред не само прекомерни глоби, безсмислени съдебни дела, но и престоят на наемателя може да бъде удължен за по-дълъг период от време поради щети. И от двете страни има тази ситуация, която не трябва да се приема с лека ръка.
Как става изгонване от жилище
След това ще обясним как изгонване от жилище въз основа на Гражданския кодекс на Мексико, както от страна на наемодателя, така и от страна на наемателя, това, за да се опрости този процес, който има ограничение във времето, което трябва да се извърши, преди да отиде до по-високи инстанции.
Целият този процес започва с писмено известие от наемателя, където наемателят се уведомява за края на договора. След като това уведомление, което е от правно естество, бъде връчено, къщата трябва да бъде напусната в срок от 3 месеца според закона, в противен случай може да се заведе дело.
Този документ трябва да включва не само името на лицето, което е сключило наема, но и причината за наема. изгонване от жилище, датата на връчване на предизвестието и времето, в което трябва да напуснете помещенията. Това трябва да има оригинал и копие.
В случай на нужда от заповед за изгонване, трябва да се поиска съдебна заповед, където вече е разрешено претърсването на къщата и наемателят да напусне мястото. За да бъде това законно, то трябва да има одобрението на съдия или държавно министерство.
Когато вече е получено известие изгонване от жилищенаемателят няма много в своя полза, защото ако причините или причините за извършване на този процес са валидни, имотът ще бъде поискан да бъде изоставен и няма връщане назад.
Loft ви помага да намерите нов дом
Въпреки че може да изглежда като много кратко време, истината е, че трите месеца, предоставени от Федералния граждански кодекс като възможност за намиране на нов дом, са идеални, така че ако преминавате през процес на изгонване от жилище можете да се обърнете към Loft, за да намерите имот, направен за вас.
Трябва да се отбележи, че през този период наемателят все още няма права върху имота, който иска, следователно не може да има място да започне нов договор или да вземе активите на хората, които обитават къщата.
Това време, което се предоставя, е идеално, за да можете да намерите нов дом, който е адаптиран към нуждите и също така, че е възможно да получите достъп до ипотечен заем, за да можете да помогнете за разрешаването на къща.
заключения
Както споменахме по-рано, след процес на изгонване от жилище Препоръчително е да се търси апартамент или къща, тъй като като всеки процес, когато се прибегне до законовата процедура, има протокол за това и има минимална възможност, но съществува, нов договор за наем да няма бъде предоставено.
Елате в Loft, за да научите за възможностите, които има в недвижимите имоти, със сигурност в неговия каталог ще можете да намерите къща или апартамент, който отговаря на вашите очаквания, а също така можете да го декларирате като ваш и да не страдате от този проблем отново.
