Каква е реалната стойност на жилище с инфлация?

Инфлацията не е непозната за недвижимите имоти, така че е важно да знаете каква е реалната стойност на едно жилищетъй като това ще ви помогне да знаете текущите цени на пазара към момента на придобиване на имот или да изчислите цената, в случай че искате да го продадете.

Икономическата ситуация в света не е от най-стабилните в момента, политическите и социалните конфликти и преди всичко опустошенията от пандемията COVID-19 все още са налице, тъй като стабилността не е намерена и това изглежда продължава. за по-дълго.

Има обаче индустрии като продажбата на недвижими имоти, които въпреки че имат малки недостатъци поради ръста на банковите лихви, успяват да се задържат, като получават добри печалби.

В тази статия не само ще обясним как инфлацията в Мексико е повлияла на пазара на недвижими имоти, но също така ще ви помогне да разберете каква е реалната стойност на едно жилище предвид тези условия в икономическата среда на света.

В Loft искаме да помогнем на нашите клиенти да придобиват и продават имоти на справедлива цена, следователно, за да знаят реалната стойност на даден имот, ние им помагаме с нашата безплатна услуга за оценка; който за по-малко от 5 минути ви позволява да знаете стойността на даден имот, благодарение на нашия алгоритъм.

Какво представлява инфлацията на недвижимите имоти?

да разбера каква е реалната стойност на едно жилище С инфлацията в Мексико е необходимо да се обясни широко какво представлява и как работи този икономически феномен, който засяга всички пазари в света.

Според El Economista инфлацията е общото и устойчиво увеличение на цените на стоките и услугите в дадена страна за определен период от време, това не е конкретно.

Инфлацията може да бъде разпозната, когато цените на стоките се покачват и покупателната способност намалява. В резултат на това страните използват различни стратегии, за да избегнат спада на вътрешните си икономики, сред които лихвените проценти, които влияят на ипотечните кредити.

Но това не трябва да е тревожно, защото противно на това, което се мисли, когато се пита каква е реалната стойност на едно жилищене откривате намаление на цената на имотите, но те поддържат цените и дори могат да се повишат, поради вложените в тях средства.

Ситуацията с инфлацията на недвижимите имоти в Мексико

Да знам каква е реалната стойност на едно жилищетрябва да знаете каква е ситуацията на пазара на недвижими имоти в страната, разполагайки с тези данни, можете да поставите цена на къща за продажба или да имате представа за разходите за инвестиция в апартамент, къща или земя.

Според Федералната ипотечна асоциация през първото тримесечие на годината е регистрирано, че жилищата, придобити чрез ипотечен кредит, са се увеличили със 7,7% в сравнение с периода на 2021 г.

Националният институт по география и статистика съобщи, че Националният индекс на цените на производител (INPP) се е увеличил с годишен темп от 10,8% в стойността на произведените стоки и услуги. При материалите, използвани в строителството, има ръст от 15,55% от юли досега.

Имайки това предвид, Федералното дружество за ипотечни кредити обяви, че средната цена на жилище е 1 466 000 песо, което отразява увеличение от 94 000 песо по отношение на цените, дадени през 2021 г. Трябва да се отбележи, че това увеличение е различно във всеки щат.

Каква е реалната стойност на едно жилище в Мексико

Имайки предвид данните за инфлацията в Мексико, пазарната ситуация, производствените разходи и капиталовата печалба, която имотите придобиват, трябва да знаете факторите, които трябва да бъдат оценени, за да знаете каква е реалната стойност на едно жилище в страната и по този начин да поставите добра цена или да закупите имот на справедлива цена.

Поставянето на цена на имот, в случай че е имот с емоционална привързаност, трябва да бъде обективна работа, тъй като поставянето на неправилна цена ще повлияе на продажбата, независимо дали означава загуби или че сделката никога не е завършена или имотът никога излиза от пазара.

Поради тази причина е толкова важно Loft да ви помогне да разберете реалната стойност на дома, тъй като това ще ви помогне да имате конкурентна цена на пазара и да привлечете клиенти, които вече са проучвали района.

В случай на нови имоти, наскоро построени или в строеж, се вземат предвид разходите за материали, труд, период на строителство, капиталова печалба, която имотът придобива поради своето строителство, довършителни работи, пространство и др.

Така че е ясно какво да знаете каква е реалната стойност на едно жилище тя ще се променя и няма да бъде същата, не само в зависимост от вида на имота, който се продава, но и от условията, в които се намира.

За да се определи каква е реалната стойност на едно жилище Необходима е оценка на недвижими имоти, в зависимост от предназначението й има:

• търговска оценка: установете конкурентна продажна или наемна цена на пазара, като вземете предвид строителството, земята, местоположението, услугите и пазара.
• Оценка на имоти: определя физическата стойност на префиксите и сградите, като се има предвид местоположението и квадратните метри на сградата и земята.

За да имат стойност тези оценки, трябва да се гарантира, че има запис пред Федералното ипотечно дружество, което отговаря за регулирането на тази ситуация.

Също така е препоръчително да продавате или купувате имот със сертифициран посредник и специалист в този вид инвестиции, например в Loft сме експерти в тези ситуации, освен че имаме съответните сертификати, ние ви подкрепяме през целия инвестиционен процес . покупко-продажба на различни недвижими имоти в страната.

Елементи за определяне цената на жилище.

Когато е направена оценка, се получават данни, които помагат да се определи каква е реалната стойност на едно жилищете помагат да се направи по-точна оферта за имота, който се продава или за имота, който искате да купите.

• физическа стойност: изчислява се цената (и дори увеличението й на пазара поради инфлацията) на строителни материали и съоръжения.
• Търговски: площ и имоти, които са в близост до имота.
• От доходите: Очаквана сума за плащане за наем или покупка на имота.

Сред тези елементи също се взема предвид:

• Вид на имота и дата на построяване
• Тип конструкция и полезен живот, тоест дали е качествена.
• Материали и структура, които го изграждат
• Състояние на опазване
• Единични разходи за квадратен метър.

заключения

Ако проучвате реалната стойност на жилище, защото се интересувате от придобиването му или мислите да продадете имот в тези времена; Не забравяйте, че в Лофт правим безплатна оценка на имотите, като вземаме предвид различни аспекти с характеристиките на имотите, както и пазарните цени.