Блог За Пасивни Доходи 2023
Днес светът на инвестициите недвижим имот предлага много възможности за печалба, в допълнение към спекулациите или дългосрочния наем. Едно от тях се отнася до платформата на AirBnb.
AirBnb е платформа за споделяне, която много просто свързва онези, които търсят краткосрочно настаняване, и тези, които имат пространство, което искат да предоставят, което може да бъде или къща, или стая.
Стартиран през 2008 г., днес AirBnb има повече от 150 милиона потребители по целия свят, повече от 2 милиона потребители, които отсядат в квартира всяка вечер, над 6 милиона реклами и поради тази причина се превърна в една от референтните точки за туристическо гостоприемство.
Тази платформа позволява на всеки да намери място за отсядане, независимо дали е за ваканция, за обучение или работа, но не само това, тя също така ви позволява да печелите допълнителен доход чрез отдаване под наем, като станете домакин.
Как да станете домакин на AirBnb
„Без значение какъв тип дом или стая искате да споделите, AirBnb прави лесно и безопасно приемането на пътници.“
Това е предпоставката, която платформата веднага изяснява. Наистина, вие сте Безплатно да наемете както стая, така и цяла къща, според вашите възможности. Освен това имате пълен контрол върху управлението на отдаването под наем: вие решавате кога да наемете, на каква цена и с условията, които искате и които гостите естествено ще трябва да спазват.
Също така сте свободни да приемете или отхвърлите заявка за резервация в рамките на 24 часа. Ако имате съмнения относно госта, можете лесно да откажете заявката за резервация. Ако, от друга страна, решите да го приемете, тогава ще трябва да спазите поетия ангажимент, разбира се.
Да стана домакинитоест човек, който отдава пространство под наем, това, от което се нуждаете, е да имате акаунт в AirBnb и известно време, както за да направите рекламата си привлекателна, така и за гостите, които ще резервират.
След като сте се регистрирали като домакин в AirBnb, процедурата е много проста и ръководена, можете да я направите и с вашия акаунт в Google или Facebook, това, от което се нуждаете, са завладяващи снимки на пространството, което искате да наемете, и атрактивно описание.
В обявата трябва да посочите вида на помещението, което наемате, условията и евентуално услугите, които предлагате. Например можете да решите, че не искате домашни любимци или пушачи, или да предложите услуги като Wi-Fi, велосипеди под наем или дори гледане на деца.
Вие сте свободни да решите в кои периоди да наемете, минималната и максималната продължителност на престоя и сроковете за предизвестие при анулации.
В допълнение към въвеждането на описание на пространството, услугите и правилата, силно се препоръчва да напишете кратко описание на себе си, за да установите по-добре връзка на доверие с бъдещите гости.
AirBnb не прави непременно чувствителни данни публични. Освен това, за да може гостите да се свържат в крайна сметка, платформата предоставя чат за комуникация.
Колко печелите с AirBnb
С AirBnb вие сте свободни да установите цена за хола. Разбира се, трябва да имате реалистични очаквания, като вземете предвид и времето, което искате да отделите, и вида на наема, който предлагате.
Обикновено цената се предлага директно от платформата, която извършва автоматичен анализ. Ще ви бъде предложена средна цена на нощувка, изчислена въз основа на местния пазар и обявите във вашия район.
Това е отлична отправна точка, въпреки че нищо не ви пречи да проучите самостоятелно конкуренцията, за да разберете по-добре вашия район, да видите какви услуги се предлагат и по този начин да определите по-добре наемната цена.
Но във всичко това какво печели AirBnb?
Платформата е много прозрачна в това отношение и печели процент както от тези, които наемат, така и от тези, които резервират. Всъщност гостите ще видят, още във фазата на резервация, дължим процент, който варира от 6% до 12%, докато наемателите ще трябва да дават на AirBnb фиксиран процент от 3%.
Например, ако наемете вашия имот за 100 евро на вечер и получите резервация за 5 нощувки за общо 500 евро. По време на резервацията от гостите ще бъдат поискани 500 евро плюс комисионна, например 6%, и следователно общата сума, която трябва да платят, ще бъде 530 евро. След като плащането бъде получено, AirBnb ще плати и на наемодателя, като автоматично приспада 3% комисионна върху 500 евро, връщайки ефективна печалба от 485 евро.
Във всички случаи също е възможно да делегирате управлението на AirBnb на трети страни. Не е възможно да таксувате директно платформата, но нищо не пречи, в случай на липса на време, внимателно подбрани администратори да управляват обявите, резервациите и престоя на гостите.
В случай на повреда на имота AirBnb гарантира покритие до 800 000 евро за всяка резервация. Освен това, той предоставя услуга за обслужване на клиенти, активна 24 часа в денонощието, 7 дни в седмицата.
От всичко това става ясно защо платформата AirBnb се разрасна толкова бързо.
Броят на хората, които предпочитат да наемат пространство в AirBnb, вместо да го наемат традиционно или да прибегнат до пренаемане, нараства все повече и повече. Особено в Италия, където законите са много повече в полза на наемателите, отколкото наемателите. Все още обаче има много хора, които остават скептични към този нов метод и предпочитат традиционния дългосрочен наем.
Ако сте харесали тази статия и се интересувате от инвестиране в недвижими имоти или света на инвестициите като цяло, тогава се присъединете към Общност Investheroкъдето можете да намерите много друго интересно съдържание.
