Можете да закупите ипотекиран имот в Мексико

КаквоМожете да закупите ипотекиран имот? Разбира се, да, всичко, от което се нуждаете, е да знаете характеристиките на процеса за закупуване на имот с ипотечен дълг.

Как можете да закупите ипотекиран имот?

Можете да закупите ипотекиран имот всеки ден от годината; Въпреки това е важно да идентифицирате офертите, защото те са възможности, от които трябва да се възползвате бързо, защото често предлагат цена под реалната им стойност; което го прави отличен вариант за инвестиция.

Можете да закупите ипотекиран имот, стига да поемете всички права върху имота; както и задължението за ликвидиране на финансирането; въпреки че за извършване на ипотечните плащания можете да изберете различни алтернативи в зависимост от статута на жилището.

Например, можете ли да закупите ипотечен имот по много прост начин, когато продажбата на къщата с дълг се извършва от същия собственик; тогава процесът е по-лесен, защото не е в съдебен процес.

Важно е да отделите време за справка относно правното състояние на имота; В много случаи подобни атрактивни цени са просто начин да се привлекат купувачи за извършване на измама с недвижими имоти.

Когато придобиете ипотечен имот, има две цифри:

• възложител: Лицето е, което прехвърля правата и задълженията
• Цесионер: Човекът, който ги получава

Когато е съвместна собственост, можете да закупите ипотекиран имот, когато и двамата собственици са съгласни.

Грижете се за парите си и не поемайте ненужни рискове, оптимизирайте времето и парите си. в таванско помещение Имаме списък с предварително проверени имоти, така че да можете да ги придобиете с правна и финансова сигурност; Извършваме и сравнителен анализ, за ​​да можете да получите най-доброто финансиране според бюджета си.

Можете да си купите къща с дълг ипотека, ако направите следното:

• Изплатете дълга в брой
• Прехвърляте ипотеката
• Получавате нов заем, за да платите имота
• Възползвайте се от банковите търгове

Можете да закупите ипотекиран имот чрез плащане в брой; В този случай трябва да поискате от настоящия собственик копие от писмото относно непогасения остатък по кредита. Това е основен документ, за да се знае дължимата сума.

Имайки предвид реалната стойност на къщата според пазара на недвижими имоти и непогасената сума на съществуващия ипотечен кредит, можете да преговаряте със собственика за цената, за да намерите изгодна цена и за двамата.

прехвърляне на ипотеката

Можете да закупите ипотекиран имот; изплащане на същия ипотечен кредит, с който е придобит. За извършване на този вид процедура трябва да направите смяна на собственика; тоест да прехвърли задължението за плащане и да придобие права върху собствеността.

Притежателят на финансирането трябва да се обърне към финансовата институция, за да посочи промяната, която желае да направи. Банката ще провери дали новият длъжник отговаря на изискванията за спазване на задълженията, наложени от ипотечния кредит.

Вземете нов заем, за да платите къщата

Можете да закупите ипотекиран имот, като вземете нов заем, за да получите по-нисък лихвен процент, по-дълги срокове или по-ниски месечни плащания.

Модалностите могат да бъдат два: използване на финансиране за закупуване на имот с ипотечен дълг или отпускане на заеми, без да се уточнява използването им като кредити с ликвидност; в която една от характеристиките е да се поиска гаранция на имот, за да се получи по-голяма сума.

Възползвайки се от възбрани

Ипотечните търгове са оферти за имоти със задължения и се публикуват директно от финансовите институции. Голямото предимство на този тип имоти е, че можете да ги придобиете с процент до 60% под реалната стойност; следователно има висока капиталова печалба от недвижими имоти.

Процесът започва, когато имотът започне съдебния процес за предоставянето му на разположение на съд; която го продава на търг.

The шофиране препоръчва, преди да пристъпите към придобиване на имота, да наемете адвокат, специализиран в съдебни спорове за недвижими имоти, за да прегледа цялото състояние на имота.

Законът, който регулира всички насоки относно търговете, е Гражданският кодекс; въпреки че всяка държава има свои собствени разпоредби.

Какви са изискванията за извършване на прехвърляне на недвижим имот?

Можете да закупите ипотекиран имот. Обърнете внимание на следните изисквания:

• Успокоителят трябва да представи писмено волята си за предоставяне на имота
• Акредитирана документация като законен собственик
• Когато жилището е с гаранция по ипотека, прегледайте договора, за да знаете условията по кредита и възможността за преотстъпване.
• Трябва да се обработва съгласието на организацията, чрез която са получени данните. финансиране като InfonavitFovissste или друга банкова институция.
• При получено съгласие договорът за прехвърляне на права трябва да бъде изпълнен; които трябва да бъдат регистрирани пред публичния регистър и пред нотариуса.

Можете да закупите ипотекиран имот чрез договор за преотстъпване на права; който трябва да уточнява следното:

• Описание на всички характеристики на имота
• Обща цена на операцията; както и начините на плащане, включително допълнителни разходи
• и двете страни трябва да бъдат покрити
• Посочете приложимите санкции за всеки случай на неспазване; както и гаранции и възстановими разходи.

Много е важно да завършите целия процес на покупка; което предполага изпълнение на писанията. В този документ нотариусът установява правата и задълженията на всяка от страните; Освен това трябва да бъде вписан в публичния регистър на имотите.

заключения

Има няколко алтернативи, за да можете да придобиете следващия си дом и да започнете да изграждате своето наследство; както и диверсифицирайте инвестициите си в сектора на недвижимите имоти, опция с по-нисък риск и по-добра възвръщаемост дори в средносрочен план.

Ако искате да си осигурите покупка с правна и финансова сигурност, проверете портала за недвижими имоти на таванско помещение, Нашите имоти разполагат с правната документация, която е необходима за извършване на покупко-продажба без спънки или неочаквани ситуации.