Правилно прекратете договор за наем

Дойде време да отлетя в други посоки. Лизингът на жилище почти изтече и е важно да знаете как да стигнете до него; но също така и как да оставим, за да завършим по сърдечен начин. Договорът е вашето резервно копие при всяка неочаквана ситуация, която може да възникне по време на валидността на гореспоменатия документ.

Какви са причините за прекратяване на наем на жилище?

Важно е да проверите договора за наем на жилище: Ако решите да се преместите преди определената дата; след това помислете дали да прочетете внимателно клаузите, установени в договора относно анулирането; както и последствията:

Най-честите причини при договор за наем на жилище да го отмените преди датата са:

• Просрочие в наемните плащания
• пренаемане
• Неразрешени промени или незаконни действия

В някои случаи собственикът не пристъпва веднага към анулирането на договора; въпреки това, в края на договора за наем на жилище ще ви бъде поискано обезщетение за щети.

Друга ситуация може да бъде собственикът да не спазва определени условия; които бихте имали възможност да предприемете действия; но първо трябва да се консултирате с адвокат и да вземете предвид насоките, установени в документа.

За щастие, днес има различни възможности да се сдобиете със собствена къща или апартамент, това е начин за спестяване за изграждане на солидно и печелившо наследство. Можете да започнете, като прегледате какво имате предварително одобрен кредит.

Ако имате въпроси как да го направите, свържете се с нас за безплатен съвет. Ние ви придружаваме през целия процес, за да поискате идеалния ипотечен кредит за вашия бюджет.

Направихме анализ, за ​​да сравним всички възможности за финансиране на традиционните и нетрадиционните банки.

Ако вече имате одобрен кредит, можем да направим сравнение, за да се уверим, че това наистина е по-здравословен вариант за вас лични финанси.

Всичко, което трябва да направите, е да влезете с нас таванско помещение Заедно изработваме житейски проект според вашия начин на живот и бюджет.

Въведете нашия портал за недвижими имоти където всички имоти са проверени; всеки от тях има подходящо правно и финансово положение за покупка.

Как да прекратим наем на жилище?

За да прекратите жилищния си наем, препоръчително е да уведомите поне 4 месеца преди крайната дата. В известието трябва да поставите датата за предаване на имота; което обикновено е същото като посоченото в договора за наем.

Ако собственикът е този, който не желае ремонт; тогава той трябва да уведоми 3 месеца предварително, за да намерите ново място.

Трябва да имате предвид крайната дата на лизинга; по същия начин проверете дали нямате дългове; ако не го направи, наемодателят може да заведе дело или да вземе част от депозита, за да покрие дължимите плащания.

Важно е прекратяването на договора да се извърши с писмо, за да има доказателство за уведомлението. Правенето на това устно може да доведе до неясноти, които могат да доведат до бъдещи конфликти и недоразумения.

При предаването на имота има много просто правило, направете го в същите условия, в които сте го получили, ако по време на престоя ви е имало щети; тогава трябва да го поправите.

Проверете предварително състоянието на имота, за да ремонтирате всичко необходимо навреме и да не го правите набързо.

Когато искате да прекратите договора преди уговорената дата, възниква нарушение на договора; следователно трябва да договорите със собственика някаква компенсация или глоба; обикновено санкцията е според липсващите месеци спрямо датата, посочена в договора.

Какви са последиците от непредаването на имота на датата, посочена в жилищния договор?

Важното е да се преговаря със собственика, за да се избегне намесата на адвокати, която е свързана с дълги процеси; освен пари. Собственикът може да предостави удължаване в замяна на компенсационна такса; обикновено се определя в еквивалента на един до два наема.

Какво се случва с гаранционния депозит?

Депозитът трябва да бъде върнат след сключване на договора; Въпреки това, ако има ремонт или имотът не е в същото състояние, както когато сте го получили, тогава собственикът може да използва сумата на депозита.

Какво се случва, ако искам да подновя договора си за наем на жилище?

Можете да подновите договора, ако и двете страни решат, само трябва да поставят новия срок и да направят необходимите корекции, ако има такива в клаузите на документа.

Има друг термин, наречен: мълчаливо пренасочване. Позовава се на факта, че никоя от страните не изразява намерение да прекрати договора за наем на жилище. Срокът става безсрочен, а задълженията и правата и на двамата продължават да са в сила.

В случай, че някоя от страните желае да прекрати договора, трябва да уведоми 30 дни предварително.

За да подновите договора за наем на жилище, вземете предвид следното:

• Подпишете документа с актуализираната дата
• Установява увеличението на наема; както и депозита
• Коригирайте клаузите, ако е необходимо

За да бъде наемът на жилище законен, той трябва да бъде извършен за период от 12 месеца; По същия начин размерът на наема се актуализира въз основа на ставката на инфлацияудобно е да се работи с максимален диапазон на увеличение от 10%.

Наемодателят трябва също така да прецени дали ще има корекция на плащането на депозита въз основа на новата цена на наема. Въпреки че има познания и от двете страни, важно е да се извърши договорът за наем на жилище, както ако е за първи път, и да се продължи с одобрението и гаранциите, установени в предишния документ.

Необходимо е да прегледате състоянието на имота, да проверите дали нямате задължения, да направите необходимите корекции преди подписване на новия договор.

заключения

Ако сте решили да се преместите, проучете възможностите, които имате, за да се сдобиете с новия си дом, парите, които отделяте за плащане на наем, можете да спечелите, като си купите собствена къща или апартамент.

Един имот ви предпазва от инфлация, увеличава стойността си с течение на времето и вие забравяте да подновите договорите, които се увеличават година след година. Съмнения? Елиминирайте всички тях и помислете, че печелите повече, като знаете всичките си възможности, които може дори да не знаете, че имате.