Препоръки преди незаконното обитаване на къщи

The незаконно обитаване на къщи Това е по-често срещан проблем, отколкото си мислите, но понякога не се знае какво да се прави, когато възникне този проблем с въпросния имот, така че тук ще имате някои препоръки за избягване или разрешаване на този проблем.

The незаконно обитаване на къщи в Мексико

Според преброяването на населението и жилищния фонд, извършено от INEGI през 2020 г., в Мексико има 35 219 141 обитаеми частни домове, но също така в рамките на преброяването беше установено, че има 8 669 необитаеми жилища, което представлява 19% от всички домове в Мексико.

Този процент, макар и да изглежда малък, се превръща в проблем, когато има незаконно обитаване на къщиЕ, в по-голямата си част тези къщи бяха изоставени, защото не можеха да се поддържат, не можеха да се продадат навреме или на добра цена или просто не се смята за важно да се използват, тъй като се разбира, че все още са собственик.

Тези две последни точки са много важни, когато не се постигне продажба на имота, много хора избират да го напуснат и вярват, че с течение на времето той ще се продаде сам, и го изоставят, без да уведомят за споменатата ситуация. Във втория се случва същото, защото се смята, че с документите къщата няма да има проблем.

както и да е незаконно обитаване на къщиВъпреки че се счита за престъпление, с големи глоби и наказания, това е обичайна практика в Мексико, особено защото има „асоциации“, които са посветени на търсенето на този тип изоставено имущество за използване.

Законодателството против незаконно обитаване на къщи

В член 395 от Федералния наказателен кодекс се определя, че всяко лице, което завладее имот без разрешението на собственика, ще бъде наказано с наказание от 3 до 5 години затвор и глоба от 50 до 500 песо, без да се споменава, че изисква изваждането на къщата в определено време, не повече от седмица.

Въпреки това, въпреки че не е съвсем приятно и справедливо, има членове 1136 и 1137 в Гражданския кодекс, където човек може да обжалва присъдата за изгонване:

• Първият дава право на обитателя на имота след 5 години непрекъснато обитаване, доказвайки, че той е собственик. Този случай е много често срещан при имоти без завещание.
• И второто, ако е a незаконно обитаване на къщи когато няма правен документ, който да доказва неговата легитимност, обаче, може да се поиска законно и да се поиска право на собственост след 10 години, ако жилището не е било заявено.

Ето защо е препоръчително не само да имате подредени и подредени документите за притежание на имота, но и да не го оставите изоставен и на милостта да стане жертва на незаконно обитаване на къщи.

Препоръки преди незаконно обитаване на къщи

Ако, за съжаление, сте жертва на този проблем, трябва да запазите спокойствие и да не бъдете агресивни с обитателите, не забравяйте, че има законови мерки, за да поискате мирно предаване на вашите активи и избягване на конфликти, които могат да бъдат пагубни за вас.

Право на собственост и легитимни документи и под ръка

Преди да продължите по законния метод пред незаконно обитаване на къщи, Трябва да имате цялата документация, която доказва притежанието на споменатия имот, дори ако е завещан, уверете се, че имате документ, в който сте сигурни, че сте един от бенефициентите на посочения имот.

Плащайте данъци върху имотите

Това е от съществено значение, може би не живеете в имота или той се намира в друг щат, но поддържането на актуални данъци е идеално, за да имате начин да докажете собствеността върху имота.

Потърсете правен съвет

Обикновено тази точка е една от първите стъпки, когато имате проблем с незаконно обитаване на къщиПо-добре е обаче да разполагате с необходимите документи, за да получите правен съвет и да прибегнете до жалба пред закона, като вече имате основания и доказателства за това.

Осъдете пред закона незаконното обитаване на къщи

Разполагайки с документацията и правните съвети, ние пристъпваме към подаването на наказателна жалба за незаконно обитаване на жилище. По време на този процес се изисква лицето законно да се идентифицира като собственик на оспорвания имот.

Процесът може да отнеме време, но се препоръчва да поискате подкрепата на съседи, които са свидетели в полза, в допълнение към предоставянето на полезна информация, като например началната дата на незаконно обитаване на къщите.

Идеи за избягване незаконно обитаване на къщи

Получаването на наследство като дом е не само страхотна инвестиция, но и отговорност, ето защо ето няколко съвета как да избегнете незаконно обитаване на къщи.

Наемете къщата

Това е безопасен начин да предпазите имуществото си от незаконно обитаване на къщи. Е, не само ще го имате без риск, но и можете да получите допълнителен доход.

Поверяване на имота на съсед или приятел

Понякога поради работни ситуации хората трябва да се местят от дома за сезони или да го напускат за дълго време, така че това е много добър вариант, защото те също могат да ви помогнат да поддържате къщата, особено нейната външност, чиста, за да разберете, че къщата е заета.

Посещавайте редовно имота

Ако въпросният имот е близо до вашия нов дом или местоживеене, препоръчително е да го посещавате редовно, най-вече за да проверите дали няма проблем с него, тъй като с течение на времето един имот се износва.

пуснете го за продажба

И накрая, и като краен вариант и може би един от най-успешните, е да продадете къщата, знам, че звучи много радикално, но понякога имотите остават сами, без изобщо да бъдат обитавани, така че, пускайки имота на пазара, направете не само знам как да избягвам проблемите незаконно обитаване на къщи в бъдеще, но и силен доход.